Здание, Гродно, Лиможа, 45 к4

Продажа готового арендного бизнеса: многофункциональное здание 833,5 м² в Гродно (ул. Лиможа, 45/4)

Предлагается к покупке ликвидный объект коммерческой недвижимости с действующими арендаторами,обеспечивающий стабильный и прогнозируемый пассивный доход с первого дня.

Четырехуровневое здание (3 надземных этажа и 1 подземный/цокольный) общей площадью 833,5 м² было введено в эксплуатацию в 2009 году. Объект расположен в центре оживленной жилой застройки рядом с супермаркетом, что гарантирует постоянный высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Ключевые преимущества объекта:

• Готовый арендный поток: Объект полностью запущен, функционирует и заполнен надежными арендаторами, генерирующими стабильный операционный доход.

• Отличная локация и видимость: Расположение в густонаселенном спальном районе с развитой инфраструктурой.

• Удобство и входные группы: Здание обеспечено входными группами как с лицевой, так и с тыльной стороны. Предусмотрена возможность размещения террасы.

• Комфорт на каждом этаже: На каждом этаже объекта предусмотрено наличие санузла, водоснабжения, вентиляции и системы пожаротушения. Возможна эксплуатация под торговое и офисное назначение.

Технические характеристики и площади:

• Общая площадь: 833,5 м²

• Поэтажная разбивка:

• Этажность: 3 надземных этажа, 1 подземный.

• Год постройки: 2009 г.

• Конструктив: Наружные и внутренние стены — силикатные блоки, кирпич; чердачные перекрытия — стальные балки, деревянная обрешетка; междуэтажные и подвальные перекрытия — железобетонные плиты; кровля — металлочерепица, стальные балки, деревянная обрешетка.

• Инженерия: Центральное отопление (стальные радиаторы с нижней разводкой), водопровод (ПВХ трубы от уличной сети), канализация (ПВХ трубы с отводом стоков), скрытая электропроводка, центральное горячее водоснабжение, приточно-вытяжная и естественная вентиляция, телефонный кабель ввода.

• Отделка: Наружная отделка цоколя — «рваный камень»; наружная отделка стен — штукатурка, окраска, вентилируемый фасад; внутренняя отделка — штукатурка, облицовка плиткой, окраска; полы — керамическая плитка на цементном основании.

Объект представляет собой надежную инвестицию в готовый арендный бизнес с высоким потенциалом в развитом жилом массиве города.

Цена указана без НДС