Как быстро и выгодно сдать в аренду квартиру без ремонта в Республике Беларусь

Отсутствие денег на отделку построенной новостройки становится первопричиной выхода на рынок аренды в поисках заинтересованных арендаторов. При этом, стараясь выгодно сдать квартиру без ремонта, важно изначально выполнить базовые шаги, помогающие ускорить процедуру нахождения платежеспособных квартиросъемщиков.

Можно ли сдать квартиру без ремонта в Беларуси

Отсутствующая отделка в помещениях не означает моментальное отсутствие покупательского интереса на рынке арендной недвижимости. В действительности, ряд квартиросъемщиков, в попытках сэкономить на ренте, заведомо рассматривают подобные предложения, тем самым формируя предварительный спрос.

Вдобавок подчеркнем, аренда «голых стен» в Республике Беларусь постепенно набирает обороты, учитывая доступность недорогих вариантов в городах. Следовательно, можно сдать квартиру без ремонта и одновременно зарабатывать на пустующей жилплощади.

Как выгодно сдать квартиру без ремонта – рабочие методы

Первоначально определившись, что можно сдать квартиру без ремонта, приступаем к дальнейшему решению задачи. Так, пытаясь ускорить процедуру нахождения арендаторов, собственнику потребуется:

• Оценить стоимость ренты

Пустая квартира с голыми стенами неизменно остается специфичным предложением на рынке, из-за чего придется дополнительно учитывать немассовый спрос. Тем не менее, для оценки ежемесячной ренты хватает просмотреть главных конкурентов – кто сегодня сдает в аренду аналогичные объекты. Как правило, это помогает предварительно определить ценовой диапазон и параллельно оценить временные сроки пребывания в рекламе.

Вдобавок, для правильной оценки, важно дополнительно проанализировать близлежащие готовые объекты с аналогичными параметрами. В таком случае, заведомо снижая стоимость ренты за собственный объект, возможно увеличить спрос на предлагаемую в аренду квартиру.

Помимо рассмотрения предложений у конкурентов, не лишним предусмотреть стоимость ежемесячных коммунальных платежей для арендаторов. При готовности предоставить способ оплачивать коммуналку по субсидированным тарифам, допустимо минимально увеличить стоимость ренты. В противном случае, если арендатору придется использовать экономически обоснованные тарифы, этот критерий в обязательном порядке учитывается при формировании аргументированной стоимости ренты.

• Предусмотреть минимальные удобства

В попытках выгодно сдать в аренду квартиру без ремонта невозможно обойтись без предоставления базовых коммуникаций, мебели и бытовой техники для жизни. В противном случае, не желая тратить деньги на закупку подобных предметов, учитываем это в дальнейшей стоимости ренты.

Как правило, для улучшения качества жизни в квартире, помимо подключенных коммуникаций, рационально закупить кровать или диван, а также базовую технику: стиральная машина, холодильник и микроволновка. При этом, чтобы выгодно сдать квартиру без ремонта, важно провести воду, установить туалет с душевой кабиной или ванной для мытья. В таком случае стоимость ренты постепенно возрастет, а потраченные вложения окупятся в ближайшие месяцы после заселения квартиросъемщиков.

• Предложить щадящие условия аренды

При поиске платежеспособных арендаторов собственники часто сужают критерии, из-за чего месяцами не находят подходящих жильцов. В случае с «голой» квартирой ситуация иная, ведь возможно не переживать за состояние ремонта, ввиду его отсутствия. Следовательно, возможно расширить критерии выбора и, например, рассматривать квартиросъемщиков с домашними животными.

Также, можно выгодно сдать квартиру без отделки, если изначально указывать безлимитное количество гипотетических арендаторов. Например, для однокомнатной квартиры, вместо привычных 1-2 человек, увеличить число желающих в 2-3 раза. При этом, если количество жильцов увеличивается, стоимость ренты аналогичным образом повышается.

• Предусмотреть личную юридическую безопасность

Подписание договора аренды – обязательный критерий, когда сдается квартира без отделки. Вместе с этим, стараясь не потерять квартиросъемщиков, важно грамотно составить соглашение, предусмотрев личную безопасность с финансовой стороны. К примеру, если арендатор захочет расторгнуть договор в одностороннем порядке, предусматривается фиксированный штраф.

Правильно составленный договор аренды поможем минимизировать собственные юридические риски и благополучно сдавать квартиру с голыми стенами, не переживая за преждевременный выезд жильцов.

Долго ли приходится искать арендаторов на квартиру без отделки

При выполнении перечисленных шагов от арендодателя найти платежеспособных квартиросъемщиков не сложно. Как правило, если стоимость не по низу рынка, рационально закладывать временные сроки в 1-2 недели, в зависимости от конкретного сезона.