Как можно выгодно продать двухкомнатную квартиру

Двухкомнатная квартира на рынке недвижимости выступает непревзойденным вариантом для рассмотрения. Решающая особенность заключается в метраже, которого хватает для семьи из трех человек, что также отражается на итоговой стоимости продаваемого объекта недвижимости. Выступая в роли собственника, намеревающегося продать двухкомнатную квартиру, важно заблаговременно предусмотреть ряд моментов, от которых зависит выгода предстоящей сделки.

За сколько можно продать двухкомнатную квартиру

В попытках выгодно провести отчуждение жилплощади и выполнить предпродажные шаги в кратчайшие сроки, собственникам первоначально требуется провести оценку собственной недвижимости. Сделать это можно двумя способами:

• Самостоятельно – проанализировать текущие предложения, отталкиваясь от усредненной стоимости квадратного метра по рынку;
• Заказать бесплатную оценку в агентстве – подготовленные риэлтеры оперативно проанализируют текущий рынок недвижимости, параллельно опираясь на последние сделки и покупательский спрос в момент обращения.

Отвечая на вопрос, за сколько можно продать двухкомнатную квартиру, подчеркнем необходимость предварительной оценки. В противном случае, пренебрегая оцениваем стоимости личной жилплощади, возможно продешевить или переоценить, что повлечет отсутствие покупателей на первых этапах.

Готовим квартиру к продаже

Основополагающее упущение самостоятельных продавцов заключается в отсутствии предоставления товарного вида: для рекламы и показов. Независимо от обстоятельств, желая быстро продать двухкомнатную квартиру, требуется подготовить жилплощадь к продаже.

Главный принцип предпродажной подготовки заключается в создании товарного вида, что автоматически увеличивает покупательский интерес на этапе живых просмотров.

На предварительном этапе рекомендуем избавиться от ненужных вещей и заблаговременного провести генеральную уборку. Отдельное внимание уделяем возможному наличию неприятных запахов в квартире.

При возможности перебраться в новую жилплощадь, стоит сделать это, полноценно освободив продаваемый объект недвижимости от личного присутствия. Параллельно отметим, пустая и одновременно готовая для переезда квартира увеличивает шансы на быструю сделку.

Отдельно выделим подготовку юридической составляющей, предоставление которой увеличит заинтересованность покупателей и подтолкнет к намеченной сделке.

Организовываем масштабную рекламу

Построение маркетинговых шагов изначально определяет скорость нахождения платежеспособных покупателей. Поэтому, рассчитывая быстро и выгодно продать двухкомнатную квартиру, оперативно готовим продающее объявление:

• Проводим фотосессию – на момент фотосъемки рекомендуем сделать комплексную уборку помещений и, при невозможности подготовить цепляющие фото, заказать стороннего фотографа;
• Пишем описание квартиры – рассказываем о характеристиках объекта, жилом доме, взаимоотношениях с соседями и инфраструктуре. Параллельно стараемся опираться на конкретику, избегая ненужной воды и подчеркивать главные плюсы квартиры;
• Публикуем объявления – используем 3-5 специализированных ресурсов в интернете. При возможности, применяем платное продвижение, пытаясь изначально охватить большую целевую аудиторию.

На этапе рекламирования собственного объекта недвижимости, важно уделить внимание регулярному обновлению опубликованного объявления. Это поможет увеличить поток заинтересованных клиентов и, как логичный результат, надеяться на быстрое проведение сделки.

Готовимся и проводим сделку

Нахождение покупателя, готового купить квартиру по указанной цене, не означает сиюминутную продажу и переход права собственности. Первоначально собственнику потребуется оперативно зафиксировать участие второй стороны сделки посредством подписания предварительного договора купли-продажи и передачи фиксированного задатка. После этого собственник вправе готовить соответствующий пакет документов для продажи квартиры.

Отметим, при сборе документации часто возникают непредвиденные трудности, из-за которых рекомендуем обратиться в агентство недвижимости за сопровождением сделки или к опытным юристам. В противном случае, при допущении юридических ошибок, предстоящая сделка окажется под угрозой срыва.

Финальным этапом станет заключение сделки у нотариуса или БРТИ. Стороны подписывают договор купли-продажи, после чего проводят регистрацию соглашения и передают деньги.

Продавать самостоятельно или через агентство – что выбрать

На подготовительном этапе разумно подумать о возможном привлечении сторонней помощи. Так, обратившись в агентство недвижимости, удастся миновать большую часть шагов, переложив личные обязанности на подготовленного риэлтера.

При самостоятельной продаже объекта недвижимости собственник собственнолично занимается всевозможными шагами. Дополнительно учитываем юридическую ответственность за проведенную сделку по переходу прав собственности.

Как продать двухкомнатную квартиру и не продешевить

Двухкомнатная квартира, заранее абстрагируясь от персональных характеристик, считается ликвидным предложением на вторичном рынке недвижимости. Этот критерий помогает собственникам изначально рассчитывать на выгодную сделку.

Рассматривая вопрос с противоположной стороны, продать двухкомнатную квартиру окажется проблематичной затеей, если не предусмотреть указанные советы:

• Правильно оценить – опираясь на тенденции рынка недвижимости и действующий покупательский спрос;
• Подготовить товарный вид – предоставить клиенту готовое жилье для оперативного заселения;
• Приготовить базовую документацию – задолго до запуска рекламы;
• Запустить глобальную рекламу – охватив обширную часть целевой аудитории, что сулит нескончаемый поток телефонных звонков и показов;
• Быстро и правильно провести сделку – зафиксировать предварительное соглашение и, опираясь на закон, передать квартиру новому собственнику.

Перечисленные шаги не станут основополагающими, однако предоставят собственнику шансы на отчуждение жилплощади в кратчайшие сроки.